Control de Arriendo de Propiedades — Excel Chile

Control de Arriendo de Propiedades — Excel Chile | ContadorCP®️

Planilla Excel para el control de arriendo de propiedades en Chile, diseñada para dueños de una o varias propiedades, corredores independientes y estudios contables que administran arriendos de clientes. Con Control de Arriendo de Propiedades, de ContadorCP®️, gestionas hasta 10 propiedades en un solo archivo: cobros mensuales, gastos, vencimientos de contrato, reajuste por IPC y rentabilidad — sin depender de un software de administración de propiedades ni pagar una suscripción mensual.

FICHA TÉCNICA DE PRODUCTO · CONTADORCP
Control de Arriendo de Propiedades
Sistema completo de gestión de arriendos en Excel — hasta 10 propiedades

Descripción General
Planilla de control de arriendo pensada para la realidad chilena: reajuste de arriendo según IPC, cálculo de IVA en arriendo comercial, y un resumen listo para tu declaración de Operación Renta. Funciona en Excel de escritorio, Excel Online y Google Sheets, sin macros ni complementos — construida 100% con fórmulas nativas.

Especificaciones Técnicas

Hojas incluidas: 9 — Portada, Propiedades, Control de Arriendos, Gastos, Parámetros IPC, Rentabilidad, Resumen Anual (Operación Renta), Proyección Flujo de Caja, Dashboard
Capacidad: hasta 10 propiedades, con registro mensual de cobros y gastos acumulable
Motor de cálculo: más de 6.000 fórmulas activas, verificadas sin errores
Formato de archivo: Excel (.xlsx), sin macros ni VBA
Compatibilidad: Excel 2016 o superior, Excel 365, Excel Online, Google Sheets

Módulos Incluidos

✓ Ficha de propiedades: dirección, comuna, tipo, rol SII, arrendatario, contrato, garantía, con estado automático (Arrendada / Vacía / Contrato Vencido) y semáforos de color

✓ Control de arriendos mensual: registro de cobros por propiedad, con estado de pago automático (Pagado / Parcial / Pendiente) y alerta de atraso según la fecha pactada

✓ IVA en arriendo comercial: marca qué propiedades están afectas a IVA y la planilla calcula el monto correcto a cobrar

✓ Reajuste automático por IPC: ingresas la variación mensual del IPC (dato público del INE) y la planilla calcula sola el reajuste acumulado mensual, semestral o anual — sabes de inmediato cuánto cobrar en el próximo período, según la periodicidad de cada contrato

✓ Control de gastos por propiedad: mantención, contribuciones, gastos comunes, seguros y comisiones de corredor

✓ Comparador de rentabilidad: rentabilidad bruta y neta anual de cada propiedad, con gráfico comparativo, para saber cuál conviene más

✓ Resumen Anual para Operación Renta: total de ingresos y gastos por propiedad y consolidado, listo como base para tu declaración de impuestos

✓ Proyección de flujo de caja a 12 meses: ingreso esperado menos gasto estimado, mes a mes, por propiedad, y se detiene sola si el contrato vence antes

✓ Dashboard: arriendos cobrados del mes, propiedades vacías, contratos por vencer en 60 días, pagos atrasados e ingreso neto — todo automático

Público Objetivo

Personas naturales con una o varias propiedades en arriendo que quieren dejar de anotar todo en cuadernos o WhatsApp; pequeños inversionistas inmobiliarios que necesitan comparar la rentabilidad de sus propiedades; corredores de propiedades independientes que administran arriendos de terceros; y estudios contables que llevan el control de arriendo de sus clientes junto con su contabilidad.

Control de Arriendo de Propiedades está orientado a quienes buscan una planilla Excel de arriendo completa, sin curva de aprendizaje ni costos mensuales — todo el cálculo de reajuste IPC, IVA y rentabilidad queda resuelto automáticamente, y solo necesitas ingresar los datos de tus propiedades para empezar a usarla hoy mismo.
Aprovecha nuestros precios en oferta, si deseas factura debes poner bien tus datos en la solicitud de pedido, para emitir la factura envianos por whatsapp el comprobante de pago emitido por la web, y finalizamos por ahi si corresponde pedir mas datos.